요즘 자산가들이 선호하는 대표적인 주거용 부동산은 상가주택이다. 일반 단독주택에 비해 저층부 상가 점포의 임대수익률이 높고 토지 활용도가 뛰어나 환금성이 좋기 때문이다. 상가를 임대해 월세를 받는 동시에 주거공간도 마련할 수 있어 은퇴 자산가들이 주로 찾는다. 자녀용 주택을 마련해…
신탁이란 자산을 소유한 위탁자가 일정 기간 동안 특정 재산에 대한 소유권 등을 수탁자에게 맡겨 관리 또는 처분하게 하는 제도다. 자산을 더 효율적으로 관리하거나 수익을 높이기 위한 목적으로 활용한다. 수탁자는 해당 재산권을 통한 투자 또는 개발 이익을 위탁자가 지정한 수익자에게 돌려준…
집값 하락에 대한 우려에도 자산가들은 자산 증여를 겸한 자녀들의 주택 마련에 관심이 높다. 특히 서울 강남권의 재건축 아파트를 자녀들의 주택으로 장만해주려는 경우가 많다. 일정 규모의 자산과 소득을 갖춘 40대 가장 중 자녀가 아직 어리거나 현재 강남권에서 전월세로 살고 있는 실수요자…
“남해에 있는 임야를 사겠다는 사람이 있는데 세금이 걱정입니다.” 최근 한 자산가가 부동산에 관한 고민을 물어왔다. 직접 거주하거나 사용하지 않은 비사업용 토지를 처분하려는 자산가들의 가장 큰 고민은 양도소득세다. 비사업용 토지란 실수요 목적으로 사용하지 않으면서 보유하고 있는 나…