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‘3기 신도시’ 이후 첫주 서울 집값 0.08% ↓…“7주 연속 하락”
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‘3기 신도시’ 이후 첫주 서울 집값 0.08% ↓…“7주 연속 하락”

뉴스1입력 2018-12-27 14:02수정 2018-12-27 14:04
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정부 규제와 3기신도시 발표 영향
(자료제공=감정원) © News1

정부가 9·13대책에 이어 3기 신도시 예정지를 발표하면서 서울 집값 조정현상이 계속되고 있다.

27일 한국감정원의 12월 4주 서울 주택 매매가격은 전주 대비 0.08% 하락했다. 11월 둘째 주부터 7주 연속 이어지는 하락세다.

현재 주택시장은 Δ2차 수도권 주택공급 계획 Δ9·13대책 등 정부규제 Δ금리인상 Δ거래량 감소 Δ전세시장 안정 등 하방 압력을 받고 있다.

이같은 가격 하락 전망에 따라 서울은 매수대기자들의 관망세가 지속되면서 거래가 급감한 상황이다. 강남에선 재건축 대상 단지에서 투기수요가 빠져나가면서 내림세를 주도하는 분위기다.

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강북권에선 용산·노원구는 급등했던 옛날 아파트 위주로 하락폭이 확대됐다. 나머지 지역에서도 급매물이 일부 등장하면서 상승세가 사라진 상황이다.

경기도는 0.06% 떨어지며 전주(-0.03%) 대비 하락폭이 확대됐다. 정부가 발표한 ‘2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안’ 영향으로 풀이된다. 수원은 GTX-C노선 예비타당성 통과 등으로 수요가 증가하는 현상이 발생했다.

반면 인천은 0.03% 오르며 상승세가 유지됐다. 신도시 예정지가 포함돼 있지만 여전히 수요대비 공급부족 현상이 나타나고 있다.

지방은 지난주(-0.09%)와 비슷한 0.08% 수치로 내림세를 기록했다. 특히 세종(-0.01%)은 입지에 따라 가격 변화가 뚜렷하다. 이번주 조치원 지역 수요 감소로 하락전환된 것으로 풀이된다.

한편 수도권 전셋값은 0.09% 하락했다. 이중 서울은 지난주와 같은 0.01% 내림폭을 유지했다. 재개발·재건축 이주수요 분산과 계절적 비수기로 모든 지역에서 보합 내지 하락현상이 나타났다. 이밖에 지방은 일부지역 경기침체 영향으로 0.08% 떨어졌다.

(서울=뉴스1)


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