[화제의 분양현장]임대수익 2년간 보장… 즉시 입점가능

부천 ‘옥길지구 대우 센트럴프라자’

독점 항아리 상권으로 투자 안정성이 높은 경기 부천시 옥길지구 중심 상권에 즉시 입점 가능한 ‘옥길지구 대우 센트럴프라자’ 상가가 분양·임대 중이다. 부천시 옥길동 744-1번지에 위치하며 1∼4층은 전용 48∼474m² 총 36개 점포의 근린상가로, 5∼7층 옥상까지는 주차장으로 조성됐다.

‘옥길지구 대우 센트럴프라자’는 임대수익 2년간 보장과 주변 6000여 가구 아파트 입주 완료에 따른 사업 초기 안정성을 확보한 상가이다. 상업용지 비율이 1.4%로 절대적으로 희소한 부천 옥길지구에 위치해 경쟁력이 높고, 녹지율 30% 에코신도시 옥길지구의 개발프리미엄과 상가 바로 앞 제이드카운티 1190가구를 포함해 반경 1km 이내에 2만6000여 가구의 탄탄한 배후수요도 확보할 수 있다

‘옥길지구 대우 센트럴프라자’는 서울외곽순환고속도로와 제2경인고속도로, 국도 46호선 등 우수한 교통망을 자랑한다. 서울 구로구 가산디지털단지까지 20분, 여의도역은 25분이면 닿을 수 있으며 수도권 출퇴근이 용이하다. 강남순환도시고속도로, 수도권 서부고속도로도 올해 개통 예정이다. 지하철 역곡역(1호선), 온수역(7호선)이 인접했다.

선시공·후분양 방식으로 안정성도 높다. 이달 준공 예정으로 즉시 입점이 가능해 수요자 입장에서 미리 입지를 확인해 볼 수 있으며 주변 상가와 비교해 최대 50% 저렴한 분양가로 단기간 시세차익도 가능하다. 투자수익률은 10%대로 은행금리 대비 4배 이상 수익 발생이 가능해 투자자들의 관심도 높다.

상층부의 주차장은 법정 주차대수의 9배인 233대분을 확보했으며 2시간 주차이용권 무제한 발행(2년간)으로 상가이용객을 최대한 유입할 수 있도록 했다. 또 접근성 높은 3면 개방형 상가로 설계해 유동인구 확보에도 유리하다. 각 점포 입주고객에게는 천장형 에어컨을 무상 제공할 예정이다.

정상연 기자 j301301@donga.com